Renovierung & Kernsanierung auf Gran Canaria
Ihr Bauvorhaben auf Gran Canaria — deutschsprachig betreut, mit Festpreisgarantie und persönlichem Baustellentracking. Auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Ihr Partner vor Ort
Renovierung auf Gran Canaria — deutschsprachig, zuverlässig, transparent
Sie besitzen eine Immobilie auf Gran Canaria und planen eine Renovierung? Ob Ferienwohnung in Maspalomas, geerbtes Apartment in Las Palmas oder Villa in Mogán — wir übernehmen Ihr Projekt von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Komplett, professionell und auf Deutsch.
Unser Team arbeitet seit Jahren auf Gran Canaria und kennt die Besonderheiten der Insel, die viele Eigentümer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz unterschätzen. Die Salzluft der Atlantikküste greift Fassaden, Fensterrahmen und ungeschützte Metallteile an — deutlich aggressiver als an der deutschen Nordseeküste. Gebäude aus den 60er und 70er Jahren haben oft veraltete Elektrik, marode Wasserleitungen und keinerlei Wärmedämmung. Und Baugenehmigungen funktionieren hier anders als in Mitteleuropa: Jede der 21 Gemeinden auf Gran Canaria hat ihre eigenen Anforderungen, Fristen und Ansprechpartner beim Ayuntamiento.
Bei unseren deutschsprachigen Kunden sind immer deutschsprachige Handwerker und Bauleiter vor Ort. Sie sprechen direkt mit den Leuten, die Ihre Wände verputzen, Ihre Rohre verlegen und Ihre Fliesen setzen — ohne Übersetzer, ohne Missverständnisse. Die Preise auf unserer deutschen Seite spiegeln diesen erweiterten Service wider.
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Marius Baumfalk
Inhaber und Bauleiter — Sosa Renovierungen, Gran Canaria
Haftpflicht-
versicherung
Festpreis-
garantie
Deutschsprachige
Bauleitung
5,0 / 5
47 Bewertungen
Ab ca. 1.100 €/m²
Kernsanierung auf Gran Canaria — was das bedeutet und was wir leisten
Eine Kernsanierung auf Gran Canaria unterscheidet sich grundlegend von einer in München, Wien oder Zürich. Die kanarische Bausubstanz — meist Betonständerbau mit Hohlblocksteinen — reagiert anders auf Feuchtigkeit, Hitze und Salzluft als mitteleuropäische Ziegelbauten. Selbst die Fenster und Verglasungen müssen hier anderen Anforderungen standhalten. Viele Immobilien stammen aus den Baujahren 1965 bis 1985 — oft ohne Abdichtung, mit Bleileitungen und einer Elektroinstallation, die nach heutigen spanischen Normen (ITC-BT) nicht mehr zulässig ist.
Was eine Kernsanierung bei uns umfasst:
- Kompletter Rückbau bis auf die tragende Rohbausubstanz
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation nach ITC-BT mit Prüfprotokoll
- Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Absperrventile
- Neue Böden: Fliesen, Feinsteinzeug oder Naturstein
- Fenster und Türen aus Aluminium — Hersteller direkt auf Gran Canaria
- Fassadensanierung und Wärmedämmung (SATE-System)
- Küche und Bäder komplett neu — von der Installation bis zur letzten Armatur
Komplettsanierung ab ca. 850 €/m², Kernsanierung ab ca. 1.100 €/m². Zum Vergleich: In Deutschland liegen die Kosten für eine Kernsanierung aktuell bei 1.000 bis 1.500 €/m².
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Bereit, Ihre Immobilie auf Gran Canaria zu sanieren?
Kostenlose Besichtigung — auch per Videocall. Festpreisangebot innerhalb 48 Stunden.
Ab ca. 8.000 €
Badsanierung auf Gran Canaria — vom Altbau-Bad zum modernen Badezimmer
Das Badezimmer ist bei den meisten Renovierungen der Raum, der am dringendsten erneuert werden muss — und den größten Einfluss auf den Wohnwert hat. In vielen Immobilien auf Gran Canaria finden wir immer wieder das gleiche Bild: Kalkablagerungen durch hartes Wasser, Schimmel an den Fugen durch mangelhafte Belüftung und Fliesen im Beige-Braun der 80er Jahre.
Wenn Sie bereits eine Renovierung in Las Palmas oder Maspalomas planen, schauen Sie sich auch unsere Standortseiten an — dort finden Sie lokale Details zu den jeweiligen Stadtteilen.
Was eine komplette Badsanierung bei uns umfasst:
- Demontage und fachgerechte Entsorgung alter Sanitärobjekte und Fliesen
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Anschlusspunkt
- Professionelle Abdichtung von Boden und Duschwänden nach aktuellen Standards
- Neue Fliesen — großformatig, Mosaik, Naturstein oder Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl: begehbare Dusche, Badewanne, Hänge-WC
- Neue Beleuchtung und Elektroinstallation mit Feuchtraumschutz
- Auf Wunsch: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, beleuchtete Spiegel
Wir schicken Ihnen Fliesenmuster per Post oder Showroom-Videos per WhatsApp — Sie entscheiden von zu Hause aus.
Ab ca. 9.500 €
Küche renovieren auf Gran Canaria — funktional, modern, maßgeschneidert
Kanarische Küchen in älteren Wohnungen sind oft klein, dunkel und unpraktisch aufgeteilt. Gerade in Ferienwohnungen und Villen, die vermietet oder selbst genutzt werden, lohnt sich eine Küchenrenovierung enorm — sowohl für den Wohnkomfort als auch für den Immobilienwert.
Die häufigsten Projekte: Wände herausnehmen und eine offene Wohnküche schaffen. Alte Elektrik und Wasseranschlüsse erneuern. Neue Fliesen, neue Arbeitsflächen, neues Licht. Einbau einer neuen Küchenzeile oder einer Küche nach Maß.
Wir kümmern uns um den kompletten Umbau: Abriss, Entsorgung, neue Elektroinstallation, Wasseranschlüsse, Fliesenarbeiten, Einbau der Küchenzeile. Auf Wunsch koordinieren wir auch Lieferung und Anschluss der Elektrogeräte. Bei der Materialwahl beraten wir Sie — auf Gran Canaria gibt es gute lokale Anbieter für Arbeitsflächen aus Granit, Quarz oder Keramik.
Für Kunden die eine hochwertige Einbauküche wünschen, arbeiten wir mit einem Küchenanbieter im Süden der Insel zusammen, der deutsche Markenküchen direkt auf Gran Canaria liefert und montiert. Ob funktionale Standardküche oder Premium-Küche nach Maß — wir beraten Sie zu den Möglichkeiten und koordinieren alles aus einer Hand.
Küchenrenovierung ab ca. 9.500 € — alle Handwerksarbeiten inkl. Elektrik, Wasser und Fliesen, ohne Geräte und Möbel. Komplette Küche mit hochwertiger Ausstattung: 15.000 bis 25.000 €.
Jetzt AnrufenAb ca. 650 € pro Fenster
Fenster, Türen und Fassade — Schutz vor Salzluft und Sonne
Die Kombination aus Salzluft, intensiver UV-Strahlung und gelegentlichen Sahara-Stürmen (Calima) setzt Fenstern und Fassaden auf Gran Canaria deutlich stärker zu als in Mitteleuropa. Die beste Lösung: Aluminium mit Thermotrennung. Wir arbeiten mit einem Hersteller direkt auf der Insel — kein Import, kurze Lieferzeiten, schneller Service.
Was wir bei Fenstern und Fassade leisten:
- Austausch aller Fenster und Balkontüren — Aufmaß, Fertigung, Einbau, Abdichtung
- Sicherheitstüren und Antiokupa-Türen für leerstehende Immobilien
- Terrassenverglasungen und Cerramientos
- Fassadensanierung: Risse schließen, neu verputzen, salzluftbeständige Farbe
- Wärmedämmung von außen (SATE-System) — reduziert Kühlkosten erheblich
Fensteraustausch ab ca. 650 € pro Fenster (inklusive Einbau). Fassadensanierung kalkulieren wir individuell nach der Besichtigung.
Süden Gran Canaria
Pool-Renovierung auf Gran Canaria — Wartung, Reparatur, Komplettsanierung
Viele Villen und Fincas auf Gran Canaria — besonders im Süden in Maspalomas, San Bartolomé und Mogán — haben einen privaten Pool. Nach Jahren der Nutzung oder nach Leerstand zeigen sich typische Probleme: gerissene Fliesen, undichte Becken, defekte Pumpen, verkalkte Leitungen und veraltete Filtertechnik.
- Beckensanierung: Risse und Undichtigkeiten abdichten, neue Fliesen oder Folie
- Technik erneuern: Pumpe, Filter, Steuerung, Beleuchtung
- Poolumgebung: Terrasse, Einfassung, Außendusche, Sicherheitszaun
- Regelmäßige Wartung — auch wenn Sie nicht auf der Insel sind
Gerade für Fernbesitzer ist die Kombination aus Renovierung und anschließender Pool-Wartung interessant: ein Ansprechpartner für alles, der Ihre Immobilie kennt und regelmäßig vor Ort ist.
Für Fernbesitzer
Sie sind nicht auf der Insel? So funktioniert die Fernabwicklung.
Viele unserer deutschsprachigen Kunden leben dauerhaft in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Wir übernehmen alles, was normalerweise Ihre Anwesenheit erfordern würde.
Baustellentracking per Dashboard
Sobald Ihr Projekt startet, erhalten Sie einen persönlichen Login-Link zu unserem Dashboard. Fotos, Statusmeldungen und Zeitplan — jederzeit einsehbar von Smartphone, Tablet oder Laptop. Auch aus Hamburg, Salzburg oder Basel.
Schlüsselübergabe & Objektzugang
Wir holen den Schlüssel bei Ihnen, der Hausverwaltung oder beim Nachbarn ab. Wir koordinieren mit der Comunidad de Propietarios und sorgen dafür, dass Ihre Nachbarn rechtzeitig informiert werden — auf Spanisch.
Behördengänge & Genehmigungen
Baugenehmigungen (Licencia de Obra), Anmeldungen beim Ayuntamiento, Abstimmung mit dem Catastro — wir kennen die Abläufe in allen 21 Gemeinden auf Gran Canaria und erledigen den Papierkram für Sie.
Regelmäßige Updates
Manche Kunden wollen tägliche Fotos, anderen reicht ein wöchentlicher Bericht. Wir passen uns an. Per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Auf Wunsch auch kurze Video-Rundgänge durch die Baustelle.
Materialauswahl aus der Ferne
Fliesen, Armaturen, Oberflächen, Farben — wir besuchen die Showrooms auf Gran Canaria, machen Fotos und Videos, und Sie entscheiden bequem von zu Hause. Muster können wir Ihnen auch per Post zusenden.
Abnahme nach Ihrem Kalender
Sie müssen nicht vor Ort sein — nicht für die Besichtigung (auch per Videocall), nicht während der Arbeiten. Viele Kunden verbinden die Abnahme gerne mit einem Besuch auf der Insel. Wir planen den Termin passend zu Ihrer Reise.
Räumung & Ankauf
Entrümpelung vor der Renovierung — Räumung und Ankauf aus einer Hand
Bevor renoviert werden kann, muss oft erst einmal alles raus. Gerade bei geerbten Immobilien stehen Wohnungen voll mit Möbeln, Hausrat und persönlichen Gegenständen — manchmal seit Jahren unberührt. Wir übernehmen die komplette Räumung Ihrer Immobilie — und das Besondere dabei: Wir kaufen Wertgegenstände direkt an.
Antiquitäten & Sammlerstücke
Möbel, Gemälde, Porzellan, Uhren
Gut erhaltene Möbel
Massivholz, Designermöbel, Vintage-Stücke
Elektronik & HiFi
Plattenspieler, Verstärker, Retro-Konsolen
Schallplatten & Videospiele
Vinyl-Sammlungen, Retro-Games
Fahrzeuge
Autos, Motorräder, Roller
Schmuck & Gold
Faire Bewertung vor Ort
Alles, was noch einen Wert hat, kaufen wir an und verrechnen es mit den Kosten der Entrümpelung. Das senkt Ihren Gesamtpreis — manchmal erheblich. Besonders gut erhaltene Möbel und Antiquitäten haben oft noch einen überraschenden Restwert. Am Ende bekommen Sie ein sauberes, leeres Objekt — bereit für die Renovierung.
Mehr zu unserem Entrümpelungsservice
Kostenloses Angebot
Ihr Renovierungsprojekt auf Gran Canaria — wir melden uns binnen 48 Stunden
Sagen Sie uns, was Sie planen — wir machen uns ein Bild und schicken Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot. Unverbindlich.
Festpreisangebot
Verbindlich — ohne versteckte Kosten
Besichtigung auch per Videocall
Keine Anreise notwendig
Antwort innerhalb 48 Stunden
Schnell und verbindlich
Auf Deutsch
Direkt mit dem Bauleiter
Transparente Preise
Was kostet eine Renovierung auf Gran Canaria?
Alle Preise ab, inklusive Material und Handwerksarbeiten. Verbindliches Festpreisangebot nach kostenloser Besichtigung.
| Leistung | Ab-Preis |
|---|---|
| Badsanierung komplett | ab ca. 8.000 € |
| Küchenrenovierung (ohne Geräte und Möbel) | ab ca. 9.500 € |
| Komplettsanierung einer Wohnung | ab ca. 850 €/m² |
| Kernsanierung (Rückbau bis Rohbau) | ab ca. 1.100 €/m² |
| Fensteraustausch Aluminium (pro Fenster) | ab ca. 650 € |
| Fassade streichen (salzluftbeständig) | ab ca. 25 €/m² |
| Wärmedämmung SATE (pro m² Fassade) | ab ca. 65 €/m² |
| Terrasse / Außenbereich neu fliesen | ab ca. 45 €/m² |
Zum Vergleich: Eine Badsanierung kostet in Deutschland aktuell 15.000 bis 30.000 €, in der Schweiz 18.000 bis 35.000 CHF. Eine Kernsanierung liegt in Deutschland bei 1.000 bis 1.500 €/m². Auf Gran Canaria bekommen Sie für das gleiche Budget deutlich mehr — bei hochwertigem Ergebnis.
So arbeiten wir
Von der Anfrage bis zur Abnahme in 5 Schritten
Kostenlose Besichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie auf Gran Canaria — persönlich vor Ort oder per Videocall, wenn Sie nicht auf der Insel sind. Innerhalb von 48 Stunden haben Sie unser Festpreisangebot auf dem Tisch.
Detailliertes Angebot und Planung
Sie erhalten ein Angebot mit allen Positionen einzeln aufgeschlüsselt: Abbruch, Entsorgung, Elektrik, Wasser, Böden, Wände, Fliesen, Sanitär, Fenster — alles transparent. Auf Deutsch, direkt mit dem Bauleiter.
Dashboard-Zugang und Projektstart
Sobald Sie das Angebot annehmen, bekommen Sie Ihren persönlichen Zugang zum Baustellentracking. Fotos, Statusmeldungen und Zeitplan — jederzeit einsehbar. Sie wissen immer wo Ihr Projekt steht, auch wenn Sie 3.000 Kilometer entfernt sind.
Umsetzung durch unser Handwerkerteam
Unsere Handwerker arbeiten nach dem vereinbarten Plan. Jedes Gewerk wird koordiniert, Termine eingehalten, Qualität kontrolliert. Bei unvorhergesehenen Problemen informieren wir Sie sofort und besprechen die Lösung, bevor wir weiterarbeiten. Keine Überraschungen.
Abnahme und Übergabe
Nach Abschluss der Arbeiten laden wir Sie zur Abnahme ein — vor Ort oder per Video-Rundgang. Wir gehen jeden Raum gemeinsam durch. Erst wenn Sie zufrieden sind, ist das Projekt abgeschlossen. Sie erhalten eine vollständige Dokumentation mit Fotos und allen relevanten Unterlagen.
Häufig gestellte Fragen
Renovierung auf Gran Canaria — Was Sie wissen müssen
01 Wie lange dauert eine Renovierung auf Gran Canaria?
Das hängt vom Umfang ab. Ein Badezimmer ist in der Regel nach zwei bis drei Wochen fertig. Eine komplette Wohnung mit 80 m² benötigt etwa sechs bis acht Wochen. Bei einer Kernsanierung sollten Sie mit zehn bis vierzehn Wochen rechnen, bei größeren Villen auch mehr. Den genauen Zeitplan legen wir nach der Besichtigung fest und halten ihn im Dashboard aktuell.
02 Brauche ich eine Baugenehmigung für meine Renovierung?
Für rein kosmetische Arbeiten — Streichen, Fliesen legen, Sanitärobjekte austauschen — brauchen Sie in der Regel keine Genehmigung. Sobald tragende Wände betroffen sind oder die Fassade verändert wird, benötigen Sie eine Licencia de Obra. Wir kümmern uns um die Beantragung und kennen die Anforderungen aller 21 Gemeinden auf Gran Canaria.
03 Kann ich die Renovierung komplett aus Deutschland steuern?
Ja, das machen viele unserer Kunden. Sie erhalten einen persönlichen Dashboard-Zugang mit Fotos, Statusmeldungen und Zeitplan. Alle Absprachen laufen auf Deutsch — per Telefon, WhatsApp oder E-Mail. Materialauswahl treffen Sie per Foto und Video. Wir übernehmen Schlüsselübergabe, Behördengänge und alles was sonst Ihre Anwesenheit erfordern würde.
04 Wie funktioniert die Festpreisgarantie genau?
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit allen Positionen aufgeschlüsselt. Dieser Preis gilt — auch wenn die Arbeiten länger dauern als geplant. Zusatzkosten entstehen nur, wenn Sie nachträglich Änderungen wünschen. Und auch das besprechen und bestätigen wir schriftlich, bevor die Mehrkosten anfallen.
05 Welche Materialien verwenden Sie?
Wir arbeiten mit lokalen Lieferanten auf Gran Canaria: Fliesen in allen Formaten und Preisklassen, Naturstein von der Insel, Armaturen von Markenherstellern, Arbeitsflächen aus Granit, Quarz oder Keramik. Bei Fenstern und Türen arbeiten wir mit einem Aluminium-Hersteller direkt auf Gran Canaria. Wir schicken Ihnen Muster per Post oder zeigen Ihnen die Optionen per Video.
06 Bieten Sie auch Entrümpelung vor der Renovierung an?
Ja — und wir kaufen dabei Wertgegenstände direkt an. Möbel, Antiquitäten, Elektronik, Schallplatten, Fahrzeuge und Sammlerstücke, die Sie nicht mehr brauchen, übernehmen wir. Das reduziert Ihre Entrümpelungskosten, manchmal erheblich. Wir haben eigene Transporter und holen alles selbst ab.
07 Arbeiten Sie auch in kleineren Gemeinden auf Gran Canaria?
Ja. Wir arbeiten auf der gesamten Insel — von Las Palmas und Telde im Norden über Ingenio und Agüimes im Osten bis Maspalomas, San Bartolomé und Mogán im Süden. Auch in Teror, Moya, Arucas und Santa Brígida sind wir regelmäßig unterwegs. Die Insel hat einen Durchmesser von nur 50 Kilometern.
08 Wie ist das mit der Gewährleistung?
Auf alle unsere Arbeiten geben wir eine Gewährleistung. Die gesetzliche Frist in Spanien beträgt je nach Gewerk ein bis drei Jahre für sichtbare Mängel und bis zu zehn Jahre für strukturelle Arbeiten. Sollte nach der Abnahme etwas auffallen, kümmern wir uns — schnell und ohne Diskussion.
Renovierungen in ganz Gran Canaria
Wir arbeiten auf der gesamten Insel. Hier finden Sie unsere Standortseiten:
