Vaciado de Pisos Tenerife
Heredas, vendes o te mudas y el piso está lleno. Lo dejamos vacío y limpio sin que tengas que tocar nada, con equipo propio en Tenerife. Pisos, casas, locales y naves. Presupuesto cerrado en menos de 24 horas.
Vaciado de pisos profesional en Tenerife
Un vaciado de pisos es lo que suena. Vaciar un inmueble. Todo lo que hay dentro, fuera. Muebles, trastos, enseres, objetos que ya nadie quiere. Eso hacemos en Sosa Reformas y Vaciados de Pisos. La empresa nació en Gran Canaria, en Arucas, y trabajamos en Canarias desde 2017. Hoy tenemos un equipo propio en Tenerife que se encarga de todo en la isla, de punta a punta. La necesidad de vaciar pisos crece cada año en Tenerife. Propietarios que heredan, negocios que cierran, personas que se mudan.
Me llamo Marius Baumfalk. Dirijo esta empresa. No somos una franquicia ni una plataforma que subcontrata a otros. Somos un equipo de profesionales con seguro de responsabilidad civil de AXA que entra en tu propiedad, separa lo que merece compra de lo que no, retira los muebles, gestiona la eliminación de desechos y te entrega el piso limpio. Así de simple. Si tienes antigüedades o piezas interesantes, las compramos. Eso reduce el precio del vaciado. Servicios completos en Tenerife, gestión directa, sin intermediarios.
¿Por qué una empresa de vaciado en Tenerife y no simplemente llamar a alguien con una furgoneta? Porque el vaciado de pisos profesional implica retirada responsable de enseres, eliminación conforme a la normativa, limpieza final del inmueble y, cuando toca, reforma posterior. Si te planteas reformar el baño después, mira cuánto cuesta reformar un baño en 2026. Un particular con una furgoneta te deja los trastos en un barranco cualquiera de la isla. Nosotros no. Y si el piso va a quedar vacío después del vaciado, podemos instalar una puerta de seguridad antiokupa en el mismo día.
Tenerife no es la península. Aquí todo entra y sale por barco, los cascos antiguos de La Laguna y La Orotava tienen calles donde no cabe un camión grande, y en el sur conviven pisos de residentes con apartamentos turísticos que se vacían entre temporada y temporada. Cada zona pide una logística distinta. Por eso tener gente que conoce la isla, y no una furgoneta que viene de fuera por un fin de semana, cambia el resultado.
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Marius Baumfalk
Propietario de Sosa Reformas y Vaciados
Vaciar un piso heredado en Tenerife
Heredar una vivienda en Tenerife casi no paga impuestos. Desde 2023, Canarias aplica una bonificación del 99,9 % en el Impuesto de Sucesiones para hijos, cónyuge y padres. La parte cara ya no es Hacienda. El verdadero trabajo viene después: vaciar el piso para poder venderlo o alquilarlo.
Tienes seis meses desde el fallecimiento para presentar el impuesto, prorrogables otros seis si lo pides dentro de los primeros cinco. Mientras tanto, muchos pisos heredados se quedan cerrados años, llenos de los muebles y los recuerdos de quien ya no está. Cuanto más se tarda, más pesa entrar por esa puerta.
La mayoría de las familias con las que trabajamos no viven en la isla. Hijos en la península, en Alemania, en Reino Unido, que no pueden venir a vaciar la casa de sus padres un fin de semana. Por eso lo hacemos nosotros. Nos dejas la llave o nos abres por videollamada, apartamos lo que la familia quiere conservar y lo entregamos, y del resto nos encargamos con respeto.
Quien compra una vivienda heredada la quiere totalmente vacía. Un piso lleno espanta al comprador y baja el precio. Si entre los muebles hay piezas con valor, las tasamos y te las compramos, y eso se descuenta del vaciado. Te entregamos el piso vacío y limpio, listo para la inmobiliaria.
Lo que dicen nuestros clientes sobre nuestros vaciados
Más de 47 clientes satisfechos confían en Sosa para vaciar pisos, casas, locales y herencias en toda Tenerife. Valoraciones verificadas, sin filtros.
4,9
47 reseñas
„Muy profesionales y rápidos. Estaba buscando una empresa que se encargue de vaciar por completo una casa que he heredado porque los compradores la quieren totalmente vacía. Me ofrecieron una cita rápida, enviaron presupuesto en PDF por WhatsApp en menos de 24 horas y realizaron el trabajo de forma excepcional."
Lucia S
Local Guide · Vaciado por herencia
„Contraté a Sosa Reformas y Vaciados de Pisos para vaciar un piso completo en Las Palmas y quedé muy satisfecho con el resultado. Llegaron puntuales, trabajaron de forma rápida y ordenada, y dejaron todo limpio. El precio fue justo y sin sorpresas."
Alex König
Local Guide · Vaciado Las Palmas
„Quiero agradecer y recomendar al 100% a todo el equipo de Servicios Sosa, sobre todo a Marius. Tuve una experiencia muy mala con unos inquilinos que dejaron mi vivienda en condiciones deplorables y ellos se encargaron de todo el proceso de vaciado de forma impecable. Respetaron el presupuesto y los plazos a la perfección."
Leonardo Rudman
Propietario · Vaciado tras inquilinos
„Servicio impecable. Me vaciaron el piso que heredé y lo reformaron justo como quería, cumpliendo los plazos y con un trato muy profesional. Estoy encantada con el resultado y los recomiendo al 100%."
Francisca Gonzalez Santana
Vaciado + reforma herencia
„¡Excelente experiencia! Se encargaron de vaciar el piso y reformar el baño con una profesionalidad de diez. Son rápidos, detallistas y el trato es inmejorable. Lo mejor de todo es que me guiaron paso a paso para preparar el piso para alquilarlo."
Nathalie Carolina Dorta
Vaciado + baño · alquiler
Tipos de vaciado de pisos en Tenerife
Viviendas y casas
El vaciado más habitual. Pisos en Santa Cruz, casas en los pueblos del norte, apartamentos de vacaciones en Adeje o Los Cristianos que cambian de manos cada temporada. Retiramos muebles, electrodomésticos y todo lo que sobra. El inmueble queda listo para vender, alquilar o reformar. En el casco de La Laguna o La Orotava muchas viviendas no tienen ascensor y hay que bajarlo todo por escaleras estrechas. Lo sabemos y lo metemos en el presupuesto desde el principio.
Locales comerciales y negocios
Tiendas que bajan la persiana en la calle del Castillo, bares del sur que cambian de dueño cada temporada, comercios que se reforman. Retiramos mobiliario comercial, estanterías, vitrinas y cámaras frigoríficas. Cuando el local da a una calle de paso, cargamos a primera hora para no cortar el tráfico. El local queda listo para el siguiente inquilino.
Oficinas
Mesas, sillas, archivadores, cableado. El vaciado de oficinas es rápido si se organiza bien. Podemos llevar a cabo el trabajo en horario que no moleste a los vecinos del inmueble.
Naves industriales
Naves en polígonos como el de Güímar, Granadilla o Las Chafiras. Maquinaria, palés, estanterías industriales, restos de producción. El vaciado de naves necesita equipo pesado y una gestión específica de cada material. Lo llevamos al Complejo Ambiental de Tenerife, en Arico, que es donde se trata el grueso de los residuos de la isla.
Trasteros
Los trasteros son la sorpresa. Gente que paga 80 euros al mes por guardar trastos que no merece la pena conservar. El vaciado de trasteros es rápido. A veces encontramos piezas con interés real entre las cajas.
Herencias
El vaciado más delicado. La propiedad de alguien que ya no está. Tratamos los objetos personales con respeto, separamos lo que la familia quiere conservar y nos encargamos del resto. Muchas casas de herencia en Tenerife llevan años cerradas, a veces desde que falleció el propietario. Entramos con calma, sin prisa por tirar. Lo que la familia quiere conservar se aparta y se entrega; del resto nos encargamos nosotros. En casos extremos ofrecemos también limpieza por síndrome de Diógenes. La búsqueda de una empresa seria marca la diferencia.
Compra de antigüedades y objetos de interés
Compramos antigüedades en Tenerife. Muebles de madera maciza, tocadiscos, vinilos, consolas retro, herramientas de marca como Hilti o Bosch, instrumentos musicales. También joyas, relojes y objetos de coleccionismo. No somos tiendas de segunda mano que te dan cuatro duros por todo. Evaluamos cada pieza, damos un precio justo y la compra se descuenta directamente del presupuesto del vaciado. Gracias a eso, nuestros clientes pagan menos.
Seamos honestos. Puede que los objetos de tu piso no valgan nada. Esa estantería de aglomerado de los 90, los muebles de IKEA con quince años encima. Eso no lo compra nadie, ni las tiendas de segunda mano lo quieren. Pero un reloj de pared antiguo, una colección de vinilos de rock, un juego de herramientas profesionales. Eso sí. Revendemos en mercadillos, a particulares y a tiendas especializadas en Tenerife. Si quieres vender objetos por tu cuenta, echa un vistazo a nuestra guía de compra de objetos usados. La compra de antigüedades reduce el coste del vaciado para ti. A veces lo reduce mucho. Es la mejor opción para quien quiere vaciar sin arruinarse.
Presupuesto gratuito
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Cuéntanos qué necesitas y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. Sin compromiso.
Presupuesto personalizado
Cerrado y sin sorpresas
Respuesta en 24 horas
Rapidez y compromiso garantizado
Seguro de responsabilidad
Tu inmueble protegido al 100%
Proceso de vaciado en Tenerife
Presupuesto gratuito
Nos llamas o escribes un mensaje por WhatsApp. Te pedimos fotos o, si la propiedad está cerca, pasamos a verla. En menos de 24 horas tienes el presupuesto cerrado. Sin compromiso. La semana pasada valoramos un tercero sin ascensor en la calle La Rosa, en Santa Cruz. Le dijimos de frente que el precio subía por las escaleras, porque bajar un sofá de tres plazas por ese hueco lleva lo suyo. Aceptó.
Vaciado profesional
El equipo de especialistas llega, clasifica objetos, separa lo que tiene interés para compra, embala, carga y retira. Muebles, enseres, trastos, electrodomésticos. La mayoría de los pisos se vacían en un día. Una casa grande con garaje y trastero, a veces en dos. Protegemos suelos y descansillos para no dañar nada de camino a la calle.
Limpieza y entrega
Después del vaciado, limpieza a fondo. Dejamos la vivienda en estado listo para reforma, venta o entrada de nuevos inquilinos. Llave en mano. Sin compromiso adicional. Si necesitas obra después, también lo hacemos. Es la forma más limpia de cerrar el proceso.
Un piso vacío en Tenerife y la okupación
Seamos sinceros, porque hay mucho miedo vendido. La okupación en Canarias afecta a alrededor del 0,2 % de las viviendas y las denuncias bajaron en 2025. No es la epidemia que cuentan algunos titulares. Si te quedas tranquilo con eso, bien.
Dicho esto, un piso que se queda cerrado durante meses, una herencia o una vivienda que sale a la venta, sí es más fácil de okupar que uno habitado. En octubre de 2025 había cientos de viviendas okupadas a la venta en las islas, y un comprador huye de eso. Por eso, cuando vaciamos un piso que va a quedar vacío, podemos instalar una puerta de seguridad antiokupa el mismo día. Cierras el vaciado y el piso queda protegido, sin tener que volver.
¿Necesitas vaciar un piso en Tenerife?
Llámanos hoy para un presupuesto gratuito y personalizado.
Por qué elegir Sosa para el vaciado de pisos en Tenerife
Presupuesto sin compromiso
Te damos precio y decides tú. Sin presión, sin compromiso. El presupuesto no caduca la semana siguiente. Una opción cómoda para clientes que necesitan comparar.
Seguro de responsabilidad civil
Somos una empresa registrada, con CIF y seguro de responsabilidad civil de AXA. Si algo se daña durante el vaciado, estás cubierto. No improvisamos ni desaparecemos a mitad del trabajo.
Gestión certificada de retirada
Los desechos van al punto limpio que corresponde y al Complejo Ambiental de Tenerife, en Arico. Reciclamos lo que se puede reciclar. No dejamos nada en la calle ni en un barranco, como hacen algunos. La gestión correcta es parte del trabajo, no un extra.
Compra de antigüedades que reduce el precio
Si hay piezas interesantes en tu piso, las compramos. La compra se descuenta del presupuesto del vaciado. Menos coste para ti. A veces el vaciado sale casi gratis.
Resultados reales
Antes y después — Nuestros vaciados
Desliza para ver la transformación. Cada proyecto es una muestra de nuestro trabajo profesional en Tenerife.
Vaciado zona piscina interior
Tenerife
Vaciado de cocina rústica
Tenerife
Vaciado de buhardilla
Tenerife
¿Vaciado de pisos gratis en Tenerife? La verdad
El "vaciado gratis" existe, pero no es lo que parece. Organizaciones como Reto o Remar recogen muebles sin coste, y los ayuntamientos de Santa Cruz y La Laguna tienen recogida de enseres gratuita. La letra pequeña: solo se llevan lo que está en buen estado y se puede reutilizar, y casi siempre tienes que bajarlo tú a la calle la noche que toca.
Eso vale si tienes un sofá en buen estado y fuerza para sacarlo al portal. No vale para vaciar un piso entero, con su trastero, la cocina vieja, los colchones y todo lo que no quiere nadie. Esa parte, la de verdad, no la recoge nadie gratis.
Te lo decimos claro: si tus muebles tienen valor, te los compramos y lo descontamos del presupuesto, así el vaciado sale mucho más barato y a veces casi gratis. Pero un vaciado completo, con limpieza y gestión de residuos, tiene un coste. Quien te promete "todo gratis" sin ver el piso, o se queda solo con lo bueno o te deja el resto tirado.
Y hay algo que no se ve: los residuos. El vertido en masa en el Complejo Ambiental de Tenerife, en Arico, se paga por tonelada y subió un 117,5 % en 2025. Nosotros separamos en origen (madera, metal, electrónica, voluminosos) y llevamos cada cosa al punto limpio que corresponde. Por eso no acabas pagando tasas de más ni te arriesgas a una multa por dejar enseres en la vía pública.
Preguntas frecuentes
Vaciado de pisos en Tenerife — Lo que necesitas saber
01 ¿Qué es un vaciado de pisos?
Retirar el contenido completo de un inmueble. Muebles, enseres, objetos, trastos. La retirada incluye traslado al punto limpio y reciclaje.
02 ¿Cuánto cuesta un vaciado de pisos en Tenerife?
Depende. Un piso pequeño, unos 300-400 euros. Una casa grande con garaje, trastero y años de acumulación puede llegar a 2.500 euros. No siempre sale barato. Influye el volumen, el acceso a la propiedad, si hay ascensor, si hay objetos pesados. En el casco de La Laguna o en los pueblos del norte, sin ascensor y con calles estrechas, el precio sube porque todo se baja a mano. En un piso de Santa Cruz con ascensor amplio, baja. Por eso no damos precios por teléfono sin ver fotos: sería mentirte. El presupuesto es gratuito y sin compromiso.
03 ¿Qué objetos retiran durante el vaciado?
Muebles, electrodomésticos, ropa, enseres de cocina, colchones, objetos decorativos, trastos. También retiramos escombro si hay obra previa. Cada trabajo es distinto.
04 ¿Compran muebles y antigüedades?
Sí. Compramos muebles antiguos, antigüedades, vinilos, consolas retro, herramientas profesionales, instrumentos musicales, joyas. La compra se descuenta del precio del vaciado. Compradores directos, sin intermediarios.
05 ¿Cubren toda Tenerife?
Sí. Tenemos equipo propio en Tenerife. Santa Cruz, La Laguna, La Orotava, Puerto de la Cruz, Adeje, Arona, Granadilla, Candelaria, Güímar, Icod de los Vinos. Servicios de vaciado en toda Tenerife.
06 ¿Qué pasa con los desechos?
Los desechos van al punto limpio que toca y al Complejo Ambiental de Tenerife, en Arico, que es donde se trata el grueso de los residuos de la isla. Separamos por categorías: madera, metal, electrónica, voluminosos. Lo que se puede reciclar, se recicla. Gestión conforme a normativa, de principio a fin.
07 ¿Necesito permisos para un vaciado?
Para el vaciado del piso en sí, normalmente no. Si necesitas contenedor en la calle, sí hace falta permiso del ayuntamiento. El trámite tarda unos días. Te orientamos con la necesidad de cada caso.
08 ¿Ofrecen servicio de limpieza después del vaciado?
Sí. La limpieza final está incluida en nuestros servicios de vaciado en Tenerife. La vivienda queda lista para entrega de llave, reforma o nueva ocupación. Profesionales hasta el final. Si prefieres una mudanza parcial antes del vaciado, también lo coordinamos.
Servicios de vaciado en toda Tenerife
Cubrimos toda Tenerife. Del área metropolitana de Santa Cruz y La Laguna, donde vive casi la mitad de la isla, a los pueblos del Valle de La Orotava y al sur de Arona y Adeje. Si tu propiedad está en la isla, llegamos. Muchos clientes aprovechan el piso ya vacío para una reforma integral. Y si solo necesitas quitar unos muebles sin vaciar el piso entero, tenemos un servicio de recogida de muebles. Estamos creando una página propia para cada municipio; las iremos publicando poco a poco.
¿Tu propiedad está en Gran Canaria y no en Tenerife? También somos de allí. Tenemos la sede en Arucas y empezamos en 2017. Mira nuestro servicio de vaciado de pisos en Gran Canaria.